駐車場シェアリングとは?ネットで駐車場オーナーに

  • ご自身の土地を活用したい人も
  • まだ土地を持っていない人も

まずは無料で土地活用プランを資料請求してみましょう。最短60秒であなたにピッタリな土地活用プランをご提案します。

ただ空いているだけの土地。
車1台分、バイク1台分のスペースなんて、どうにもならないとお考えではないですか?

ヒカリ
ヒカリ

空きスペースがあるのであれば、駐車場シェアリングを検討してみてはいかがでしょうか。

そもそも土地が空いているなんてもったいないですし、駐車場としてならニーズがあるかもしれません。駐車場のニーズというのは、都会に限らずどこにでもあるものです。

駐車場シェアリングとは

駐車場シェアサービスは、あなたのご自宅の空いている駐車場スペースなどを気軽に貸し出すことができるサービスです。

  • 車を手放したから駐車スペースが空いている
  • バイク1台くらい余裕で置けるスペースを活用したい

といった自宅の空きスペース利用も可能ですし、

  • 月極駐車場経営でなかなか空車が埋まらない
  • 会社の駐車場区画に余裕があるから貸し出したい

といった経営サポート的な利用方法もあるのです。

ヒカリ
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特に看板を設置したりといったこともなく、空いたスペースをネットで登録するだけという方法で土地を有効活用できるサービスなんです。

駐車場シェアリング こんな場所じゃニーズがない

「こんなところで駐車場のニーズなんてあるわけない」と考えてしまうこともあるでしょう。
ですが、駐車場のニーズというのは、意外なところにもあるものです。

例えば住宅街であったとしても、友人宅や実家訪問などで駐車場が必要になることもあります。
周りに駐車場がなければ、リピートでの利用も期待できます。

駐車場シェアサービスでは、事前に予約できるというのも利用者にとっての大きなメリットです。
ぐるぐると空いている駐車場を探し回る手間や、精算機での精算なども不要で必要なときにスムーズに利用できる駐車場としてニーズも高まっています。

ヒカリ
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もしも駐車場シェアで需要が無かったとしても、何も損をするわけではありません。

手間がかからないので、試しに登録してみて、「ニーズがあればラッキー」というくらい気軽にトライできる土地活用なのです。

ニーズがあるかどうかは、やってみなければわかりません。

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駐車場シェアで利用されるのはこういう場所

駐車場シェアでは、駅の近く、イベント地などの周辺、人気スポットの周辺、病院や会社の近くなど
が人気があります。

この他にも、

  • 初詣
  • お花見
  • 学校行事
  • セミナー参加
  • 試験会場
  • 花火大会

など、例え駅から離れた場所でも、季節的なニーズもあったりします。予想外のニーズもありますので、需要がないだろうと決めつけることはありません。

ヒカリ
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駐車場シェアに登録することで、ニーズのある方に周知してマッチングしてくれるのですから、あなたは土地を開けて置くだけ。気軽に考えてみてもいいのではないでしょうか。

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駐車場シェアにかかる経費や手数料

初期費用はゼロ

駐車場シェアに駐車場のアプリへの登録料は無料です。
看板などを設置する手間もなく、設備投資費用なども一切かかりません。

そして、貸した分だけ収入が入ってきます。

収入から手数料を差し引き

駐車場が利用されてはじめて、その料金から一定の割合(30~50%)で手数料が引かれるシステムなんです。
この手数料は駐車場シェアリングの運営会社によって異なります。

もしも借り手が付かなくても、登録料や設備投資も不要ですから、リスクがないんですね。

ヒカリ
ヒカリ

自分で駐車場経営をするとなったら、看板を設置したり、業者に仲介を依頼したりといった手間も資金もかかりますが、収入が発生した時のみ、一定の手数料で済むなら安いものですね。

駐車場シェアのアプリの種類

駐車場シェアリングのアプリでは、

  • akippa
  • 特P

といったアプリービスが人気です。

手数料は、akippaが駐車料金の50%、特Pが30%となっています。

 

akippaの収入実績をチェック
特Pの収入実績をチェック

駐車場シェアの料金設定

駐車場シェアリングを利用するときは、料金設定が必要です。
システムで相場賃料を設定することも可能ですし、自由に料金を変更することもできます。

ヒカリ
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例えば、花火大会の時だけ賃料をアップするといったことも可能なんです。

駐車場シェアでの貸し出し日時は設定自由

駐車場シェアでは、オーナーの都合に合わせてスケジューリングできるというのもメリットのひとつ。
例えば今週末は友達が遊びに来るから駐車場を使いたいというときは、貸し出しを停止することもできます。

会社に行っている時間帯だけ貸すといったこともできるのです。

空いている時間帯にピンポイントで貸せるというのは無駄がなくていいですね。

ヒカリ
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ただし、予約が入ってからのキャンセルはできませんので、その点は注意ですね。

駐車場シェアリングを利用するには

駐車場シェアで空いたスペースを貸し出すには、駐車場情報の登録が必要です。

登録する情報は、

  • 住所
  • 氏名
  • 振込先口座
  • 電話番号
  • メールアドレス

といった内容になります。あとは駐車場の写真などが必要です。

 

akippaは手数料が50%と高めですので、利用率が高くなければ収入が減ります。
特Pは手数料が30%ですから、akippaより利用率が少なくても収入が増えることも考えられます。

ヒカリ
ヒカリ

登録は簡単ですので、ひとまずどちらも登録してみて、1週間交代などでそれぞれの使い勝手や利用率など比較してみるといいですね。

akippaに登録してみる
特Pに登録してみる

駐車場経営を成功させる3つ秘訣

ヒカリ
ヒカリ

駐車場経営を成功させる秘訣をこっそりお教えしますね。

成功の秘訣1 車を止めたいと思わせる

駐車料金や立地という要素も非常に重要ですが、駐車場を利用するのは人です。

そのため、車を置きたいと思わせるような駐車場にすることも忘れてはいけません。

  • 周りに人目はあるか?
  • 防犯カメラは設置されているか?
  • フェンスで囲われているか?
  • 車と車の間のスペースは充分か?
  • 道路から駐車場の車全体が見渡せるか?

などなど、駐車場を利用するユーザーは料金や立地だけでなく、車の安全も考えています。

いくら料金が安くて立地がよくても、車にイタズラをされたり、駐車しにくいなどのデメリットがあっては魅力も半減です。

駐車場の初期費用にも関わってくる部分ですが、砂利敷きの駐車場よりアスファルト舗装の駐車場のほうが人気があります。悪天候時の状況なども確認しておきましょう。

ヒカリ
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例えば、ぬかるんで泥だらけになるような駐車場は利用したくないですよね。
ユーザーに寄り添った配慮がある駐車場を目指しましょう。

成功の秘訣2 料金を安くしすぎない

周りに別の駐車場がある場合、「そこから少しでもユーザーを引き込めれば」と思って、ついつい最初から周りの相場よりも安く金額設定をしてしまう人がいます。

ですが、最初から相場を崩すような金額設定をしてはいけません。

自分がその料金にできるということは、相手もその料金にできる可能性が高いです。

自分の値下げに対して相手も金額を合わせてくると、状況は何も変わらないままお互いの収益が落ちてしまうだけ。結果自分の首をも締めることとなってしまいます。

ヒカリ
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最初から相場価格を破壊するようなことはせず、必要に応じて徐々に調整していきましょうね。

成功の秘訣3 月極とコインパーキングの合わせ技

駐車場の運営方法には、

  • 月極駐車場
  • コインパーキング

の2通りがあります。

それぞれにメリット・デメリットがありますが、どちらか一方で決めなければならないというものでもありません。

広い駐車場の場合、月極だけでは埋まらないこともありますので、土地の半分をコインパーキングにするという手段もあるのです。

月極駐車場の空きスペースを時間貸しにすることで収益性は大幅に向上しますので、そういった方法があることも覚えておくと良いでしょう。

ヒカリ
ヒカリ

長期間使われていないスペースがあるのは、とってももったいないことですよ。

駐車場経営で失敗するのは全部1人でやろうとするから

3つの成功の秘訣をご紹介しましたが、駐車場経営等の経験者でない限り、全部自分でやろうとすると失敗します

考えれば当たり前のことなのですが、

  • 車を安心して置ける配置
  • 相場料金を比較した上での料金設定
  • 駐車場所を検討した上での料金設定
  • 開始前の利用者シミュレーション
  • 月極駐車場かコインパーキングか
  • トラブルがあったときの対応方法

などなど、駐車場経営には事前に決めておくことがたくさんあります。知識も経験もない人がこれら全てを自分でできるでしょうか?

答えはNoです。

確かに、全て1人でやれば仲介料や手数料などが発生しませんので、利益が全て自分のものになります。

ですが、その反面、何かしらトラブルがあったときなど、全て自分で対応することになります。

そのため、「稼ぐために始めたつもりが思ったように稼げず、管理に使っている時間を考えればバイトの給料よりも低い」といったことも珍しいことではありません。

経験者でない限り、何もかも1人でやろうとするのはおすすめできません。

余っている土地を上手に活用し、将来のお金の不安から少しでも開放されたいのであれば、まずは土地活用のプロに状況を確認してもらうのが1番です。

どう考えても無理なら無理だとキッパリ伝えてくれますし、良い駐車場になる可能性があるならあなたの駐車場に合った最適な形を提案してくれます。

ヒカリ
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やる・やらないを決めるのは最終的にあなたですが、わざわざ1人で失敗のリスクを増やす必要はありませんよ。

  • ご自身の土地を活用したい人も
  • まだ土地を持っていない人も

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空き地のヒカリちゃん

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