土地なしで駐車場経営をするには

土地なしで駐車場経営する
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毎月安定した収入が欲しい、副業として何かしたいなと思った時に思いつく駐車場経営。

駐車場経営は立地によっては多くの人が利用しますので、儲けようと思えばたくさんの利益を得ることができるかもしれません。

しかし駐車場を経営するにあたって、まず必要になるのは土地。
土地を所有している人というのはあまりいません。
そのため土地がないから…と言って駐車場経営を諦めてしまう人も多いでしょう。

でも実は駐車場経営は土地なしでもできるんです!

土地がないのに駐車場経営?どこに車を停めるの?と疑問に思った方も多いでしょう。
土地は所有する必要はなく、借りればいいのです。

不動産などに行けば空いている土地を紹介してもらえます。

空いている土地を見つけたら、その土地の持ち主に駐車場経営をしたいことを伝えます。
持ち主の許可がでれば、その土地で駐車場経営ができるようになりますよ。

 

不動産に行かずに土地を探す方法

不動産に行かずに土地を探す方法もあります。
それは自分の家の周辺に空いている土地がないかを確認することです。
近所を散歩していれば、空いている土地があることに気付けます。

その土地の立地が非常によく、車通も多いようであれば狙い目。また周辺にタイムズなどのコインパーキングがなければさらに良い土地かもしれません。

またその土地の周辺が駐車禁止スペースになっているとなればさらにおすすめ。

駐車禁止スペースに停めているところを警察に見つかれば当然違反だとみなされます。

そんなところに都合よく駐車場があれば、誰もがその駐車場を利用するでしょう。
そういった部分に関しても目を付けておきたいですね。

 

良い土地を見つけたら住所を確認し、市役所に行って土地の持ち主を教えてもらいます。

持ち主がわかったら持ち主に土地を借りること、そして駐車場経営をしたいという交渉をし、許可をもらいます。

許可がもらえたら駐車場経営ができるようになりますよ。

 

駐車場経営で利益を上げるには、立地だけでなく利用しやすい駐車場を作る必要があります。
周辺にタイムズなどのコインパーキングがなければどんな駐車場でも利益は出るかもしれません。

しかしあまりにもひどい駐車場だと、やはり利用者はあまり増えませんので、ここで投資をしておく必要があるのです。

 

停めやすい駐車場と言えばどんな場所が思い浮かびますか?
地面がコンクリート、余裕のある駐車スペース、出入りしやすい出入り口などさまざまなことが思い浮かぶかと思います。

反対に停めにくいと言えば、地面が砂利、駐車スペースが狭い、たくさんの駐車スペースがありすぎて停めにくい、出入り口のスペースが狭いからスムーズに出られないなど。
利用者が快適に利用できる駐車場でないと、どれだけ良い立地に会ったとしてもリピーターがつきにくいのです。
そのため良い立地を手に入れたら、良い駐車場を作りましょう。

土地をコンクリートにすること

まずは土地をコンクリートにすることがおすすめ。

砂利でも構いませんが、砂利道は車が停めにくいですし小さい石が無数にあることから車体に当たって傷がつく可能性もあります。

そのため砂利とコンクリートで言えば、コンクリートの駐車場の方が人気があります。
地面の整備が終わったら、次に駐車スペースを確保します。

たくさんの人に利用してほしいからと言って駐車スペースを多くしてしまうと、車が停めにくい・出にくいなどのデメリットが発生します。

車が通る道と駐車スペースをなるべく広めにとるようにしましょう。

支払いに関する機械の設置

そしてパーキングに欠かせないのが支払いに関する機械の設置。

出入り口に小さめの小屋を設置してそこに駐在してもいいのですが、駐車場経営をする人の中には副業として始める人も多いかと思います。
そんな人が常に駐在するわけにはいきませんので、機械を設置した方が何かと便利でしょう。

支払いに関する機械にはいろいろなものがあります。
出入り口に設置するゲート式、駐車スペースの中央部分にフラップ版を設置して生産することでフラップ版が下がるフラップ方式があります。

広い土地があるならゲート式がおすすめですが、あまり広くないのであればフラップ方式がおすすめです。

土地のスペースによって決めると良いでしょう。

しっかりと整備された駐車場は誰から見ても良い駐車場だと言えます。
整備なしで駐車場経営を始めることも可能ですが、誰もが停めたくなる駐車場を作り上げた方が、長く利用される駐車場となるでしょう。

土地を借りることから始め、ぜひ駐車場経営で利益を上げてくださいね。

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