駐車場シェアでの土地活用という選択肢 アリかナシか

失敗しない経営ノウハウ

駐車場経営の資料請求で各社を比較してみましょう。

駐車場というと、これまでは月極駐車場やコインパーキングなど一定規模での経営が主流でした。しかし最近では、「駐車シェア」で、自宅の1台分のスペースから始める駐車場経営も注目を集め、その市場も拡大しています。

駐車場シェアリングとは?ネットで駐車場オーナーに
ただ空いているだけの土地。 車1台分、バイク1台分のスペースなんて、どうにもならないとお考えではないですか? ヒカリ 空きスペースがあるのであれば、駐車場シェアリングを検討してみてはいかがでしょうか。 ...

車1台分、バイク1台分といったスペースから土地活用をできるというのは画期的。

駐車場というのは、車を所有している人がいる限り、どこにでもニーズがあるもので、都会はもちろん、需要があるとは思えないような場所でも借り手が見つかる場合もあるのです。

駐車場シェアであれば、設備投資や初期費用などは一切なく、アプリで登録をするだけですから、結果、需要が無かったとしても、何も損失は発生しません。

そんな低リスクで駐車場経営が始められるのであれば、ちょっと試してみても良さそうだと思いませんか。

ヒカリ
ヒカリ

自宅の空いているスペースを開放することで、地域の役に立てるなんてステキですよね。

早速、「駐車場シェア」について、どんなサービスなのか、もっと詳しく見ていきましょう。

駐車場シェアとは地域社会に貢献できるサービス

駐車場シェアアプリというのがあります。
このアプリに、駐車場の情報を入れるだけで、あとは借り手が見つかるのを待つだけ、というサービスです。

駐車場を借りたい人というのはそこら中にいます。

  • 我が家の駐車場だけでは足りないけど近くにない
  • 商店街に行きたいのに、駐車場がない
  • 病院の駐車場はいつも満車
  • 観光に来たけど駐車場に長蛇の列

などなど、駐車場のニーズというのはあちこちにあります。どうしても駐車場が見つからず、やむを得ず違法駐車・迷惑駐車をするといったケースもよくありますが、それが事故やトラブルの元にもなっています。

ヒカリ
ヒカリ

そうしたニーズのために、小さな供給もしっかり拾っていこうというのが駐車場シェアというサービスなんですね。

あなたの所有する空きスペースが、そういった方の役に立つかもしれません。

駐車場シェアで駐車場オーナーになるのは超簡単

駐車場シェアでは、自分の貸したいときだけ貸すということが可能です。

自宅の空きスペースなど貸し出したい場所をアプリに登録、スマホで駐車場スペースの写真を撮影し、貸し出す日時を設定するだけです。

駐車場を利用する方との金銭のやりとりなどは不要で、全てアプリで決済まで完了します。
手間なしでお小遣い稼ぎができてしまうわけです。

駐車場シェア オーナー向けメリット・デメリットを知って上手に活用
駐車場シェアサービスをオーナーとして利用するのはどうなのか。駐車場シェアでのメリット・デメリットについてご紹介します。 駐車場シェア オーナー向けメリット・デメリット 駐車場シェアというのは、小規模で駐車スペースを貸し出すことのできるシ...

駐車場シェアなら貸したい時だけ

駐車場経営で月極駐車場やコインパーキングにすれば、自分が土地を使いたい時もすぐに自由にはできません。

ですが、駐車場シェアサービスであれば、自分が希望する時だけを選んで貸すことができます。

初期費用も必要なく、駐車場の写真を撮影して登録するだけでスタートできて、貸し出しをやめることになっても解約金などは発生しません。

小規模でも始められて、リスクも少ないので、誰でも思い立ったらスタートできるのが大きなメリットですね。

駐車場シェアを駐車場経営にプラスで効率アップ

月極駐車場やコインパーキングなど、駐車場経営をしていても空きが出ることがあります。
地域によっては、そうした空き区画というのが不正駐車などのトラブルを招くこともあり、できれば空きスペースは無いのが理想的ですね。

そんなときは、駐車場シェアの「貸したい時だけ貸せる」という仕組みを活用するのもおすすめです。

ヒカリ
ヒカリ

駐車場経営の空き区画を駐車場シェアで貸し出すという選択肢もあるんです。

月極ではニーズがなくても、駐車場シェアで短時間利用なら需要があるというケースも十分に考えられます。
次の借り手が見つかるまでの間、手軽に有効活用できれば、収入の支えにもなります。

駐車場シェア トラブルが心配

自宅の駐車場スペースを貸し出すなんて、誰が利用するかわからないしトラブルとかないか心配、といった声も聞こえてきそうですね。

ヒカリ
ヒカリ

たしかにリスクがゼロとは言い切れません。

ですが、24時間対応ダイヤルなどといった対応窓口もあるので安心です。

例えばコインパーキングとして貸し出す場合には、ランダムにいろいろな車が出入りしますが、駐車場シェアサービスを利用するのは、そのサービスの登録者のみ。
駐車する車のナンバーも登録されていますし、自動車保険への加入が必須となっています。

オーナー側では予約状況から車のナンバーなどの確認もできます。

 

車1台分、もしくはバイク1台分でもニーズはあるものです。低リスクでいつでも気軽に駐車場オーナーになれる「駐車場シェア」という仕組み、知っておいて損はないですね。

駐車場経営を成功させる3つ秘訣

ヒカリ
ヒカリ

駐車場経営を成功させる秘訣をこっそりお教えしますね。

成功の秘訣1 車を止めたいと思わせる

駐車料金や立地という要素も非常に重要ですが、駐車場を利用するのは人です。

そのため、車を置きたいと思わせるような駐車場にすることも忘れてはいけません。

  • 周りに人目はあるか?
  • 防犯カメラは設置されているか?
  • フェンスで囲われているか?
  • 車と車の間のスペースは充分か?
  • 道路から駐車場の車全体が見渡せるか?

などなど、駐車場を利用するユーザーは料金や立地だけでなく、車の安全も考えています。

いくら料金が安くて立地がよくても、車にイタズラをされたり、駐車しにくいなどのデメリットがあっては魅力も半減です。

駐車場の初期費用にも関わってくる部分ですが、砂利敷きの駐車場よりアスファルト舗装の駐車場のほうが人気があります。悪天候時の状況なども確認しておきましょう。

ヒカリ
ヒカリ

例えば、ぬかるんで泥だらけになるような駐車場は利用したくないですよね。
ユーザーに寄り添った配慮がある駐車場を目指しましょう。

成功の秘訣2 料金を安くしすぎない

周りに別の駐車場がある場合、「そこから少しでもユーザーを引き込めれば」と思って、ついつい最初から周りの相場よりも安く金額設定をしてしまう人がいます。

ですが、最初から相場を崩すような金額設定をしてはいけません。

自分がその料金にできるということは、相手もその料金にできる可能性が高いです。

自分の値下げに対して相手も金額を合わせてくると、状況は何も変わらないままお互いの収益が落ちてしまうだけ。結果自分の首をも締めることとなってしまいます。

ヒカリ
ヒカリ

最初から相場価格を破壊するようなことはせず、必要に応じて徐々に調整していきましょうね。

成功の秘訣3 月極とコインパーキングの合わせ技

駐車場の運営方法には、

  • 月極駐車場
  • コインパーキング

の2通りがあります。

それぞれにメリット・デメリットがありますが、どちらか一方で決めなければならないというものでもありません。

広い駐車場の場合、月極だけでは埋まらないこともありますので、土地の半分をコインパーキングにするという手段もあるのです。

月極駐車場の空きスペースを時間貸しにすることで収益性は大幅に向上しますので、そういった方法があることも覚えておくと良いでしょう。

ヒカリ
ヒカリ

長期間使われていないスペースがあるのは、とってももったいないことですよ。

駐車場経営で失敗するのは全部1人でやろうとするから

3つの成功の秘訣をご紹介しましたが、駐車場経営等の経験者でない限り、全部自分でやろうとすると失敗します

考えれば当たり前のことなのですが、

  • 車を安心して置ける配置
  • 相場料金を比較した上での料金設定
  • 駐車場所を検討した上での料金設定
  • 開始前の利用者シミュレーション
  • 月極駐車場かコインパーキングか
  • トラブルがあったときの対応方法

などなど、駐車場経営には事前に決めておくことがたくさんあります。知識も経験もない人がこれら全てを自分でできるでしょうか?

答えはNoです。

確かに、全て1人でやれば仲介料や手数料などが発生しませんので、利益が全て自分のものになります。

ですが、その反面、何かしらトラブルがあったときなど、全て自分で対応することになります。

そのため、「稼ぐために始めたつもりが思ったように稼げず、管理に使っている時間を考えればバイトの給料よりも低い」といったことも珍しいことではありません。

経験者でない限り、何もかも1人でやろうとするのはおすすめできません。

余っている土地を上手に活用し、将来のお金の不安から少しでも開放されたいのであれば、まずは土地活用のプロに状況を確認してもらうのが1番です。

どう考えても無理なら無理だとキッパリ伝えてくれますし、良い駐車場になる可能性があるならあなたの駐車場に合った最適な形を提案してくれます。

ヒカリ
ヒカリ

やる・やらないを決めるのは最終的にあなたですが、わざわざ1人で失敗のリスクを増やす必要はありませんよ。

失敗しない経営ノウハウ

駐車場経営の資料請求で各社を比較してみましょう。

未分類
空き地のヒカリちゃん

コメント

タイトルとURLをコピーしました